深圳市赛格地产投资股份有限公司关于持有物业委托开放式非独家招商代理及房产销售代理服务佣金公开询价的公告

依据深圳市赛格地产投资股份有限公司（以下简称 “赛格地产”）业务发展规划，为精准掌握中介市场实际情况，公司拟开展“中介代理服务”（包括招商代理和房产销售代理）市场佣金价格调研及公开询价工作。具体内容如下：

一、公司简介

深圳市赛格地产投资股份有限公司于1986年成立，位于深圳市福田区华强北群星广场，注册资本为10250万元，是一家集土地开发、房地产开发、物业管理以及商业运营于一体的综合性股份制企业。

公司的核心定位为城市综合开发运营商，专注于打造多元化、高品质的房地产及商业运营项目。未来，公司将紧密围绕国家战略，牢牢把握城市发展的新机遇，运用人工智能等新技术持续开展创新活动，以推动城市智慧发展、创造美好生活为使命，力求成为领先的综合性地产运营标杆企业。

二、项目背景及物业概况

（一）招商代理服务

1.赛格商业地产分公司项目：商业地产分公司主要负责赛格地产公司自持物业及从赛格集团租入物业的租赁及营运管理工作，管理项目全部位于深圳市福田区，项目有群星广场、赛格科技园、赛格工业大厦、依迪综合市场、赛格苑、光纤小区、青艺楼、新阁小区等。商业地产分公司管理的物业共计4.86万平方米，租赁业务涵盖商业，办公，住宅等业态。

2.赛格新城市广场项目：赛格新城市广场项目位于深圳市龙岗区吉华街道布龙路18号，占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约18万平方米，土地性质为物流用地、商业服务业用地。项目共计约8.9万平米物业，物业属性含物流、商业、办公、商务公寓。

3.赛格惠州群星项目：赛格惠州群星项目位于惠州市惠城区，主要包括惠州赛格假日广场一期、二期等自持物业的租赁及营运管理工作，管理的建筑面积共计5.55万平方米，租赁业务涵盖商业，办公，住宅等业态。

（二）房产销售代理服务

1.赛格新城市广场项目：赛格新城市广场项目位于深圳市龙岗区吉华街道布龙路18号，占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约18万平方米，土地性质为物流用地、商业服务业用地。可售产品（物流、商业、办公、商务公寓）总建面约为89223.7㎡，其中，物流产品77832.65㎡（仅限整体转让且不可分割，其中1号楼2-5层物业目前处于司法变卖阶段）、商业产品2038.99㎡、办公产品9066.81㎡，商务公寓285.25㎡。

2.赛格惠州群星项目：赛格惠州群星项目可销售房产总面积约6.74万平方米，主要位于惠州市惠城区东平半岛，包括惠州赛格假日广场一期的写字楼、商场、车位，惠州东方威尼斯的车位，惠州赛格假日广场二期的商服公寓、商铺、车位，以及一套位于深圳福田华强北的群星广场住宅。

三、询价项目

项目名称：开放式非独家招商代理及房产销售代理服务佣金的公开询价

询价人：深圳市赛格地产投资股份有限公司

服务内容：

1.为赛格地产公司及控股子公司持有项目提供开放式非独家招商代理服务

2.为赛格地产公司及控股子公司持有房产提供开放式非独家房产销售代理服务

四、报价人资格要求

1.服务单位需在中国境内正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力，具备履行招商代理或房产销售服务能力；

2.具有独立法人资格，经营范围具有房地产经纪、房地产代理策划、房地产投资咨询、经济信息咨询（不含限制项目）、房地产信息咨询等的中介机构；

3.报价人资信良好，近三年内（成立时间不足三年的，自成立之日起计算）没有被行政管理部门或行业协会给予行政处罚或行业处分记录，且无重大负面消息；

4.本项目不接受联合体报价人进行报价。

五、报价人须知

1.此公开询价仅做询价用途，并非中标依据。后续以公开招标信息为准（如有）。

2.项目代理服务为非独家代理、非首席代理。

3.报价无效规则

（1）代理服务单位之间存在协商报价文件实质性内容等情况。

（2）代理服务单位与询价人之间、代理服务单位相互之间，为谋求特定服务单位成交或者排斥其他服务单位的其他串通行为。

六、报价文件要求

1.报价文件要求：报价文件为一式两份并加盖公章的纸质版。

2.报价文件的递交要求：装订密封并加盖报价人公司公章。

3.报价文件无效情况：报价截止时间后提供的报价文件；报价文件组成不全的报价文件；报价文件内容不实质性响应询价公告要求的报价文件；报价文件无密封或密封破损；报价文件无报价人印鉴和法定代表人或授权代表的签字；报价文件无授权代表的授权委托书；报价文件无报价单位公章；

七、报价须提交资料

所提交资料须在有效期限内。

1.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（加盖公章）；

2.报价人营业执照副本及能证明其经营范围复印件（加盖公章）；

3.报价人相关执业资格材料（如有）复印件（加盖公章）；

4.近三年没有被行政管理部门或行业协会给予行政处罚或行业处分记录查询结果(加盖公章)。“信用中国”、“中国政府采购网”为报价人信用信息的查询渠道，相关信息以公告发出前的查询结果为准;

5.报价单。

八、递交报价文件的时间

自本公告发布之日起10个工作日内

九、相关信息

询价人：深圳市赛格地产投资股份有限公司

地址及联系人：

广东省深圳市福田区群星广场A座39楼。

甘先生，13725581308

本询价公告仅为意向征集，请各位报价人按要求填报附件表格，并提交相关资料进行报价。

附件1-1：意向供应商登记及报价表（招商代理）

附件1-2：意向供应商登记及报价表（房产销售代理）